Vrijburgstraat 18

An der charakteristischen Vrijburgstraße im geliebten West-Souburg befindet sich diese stimmungsvolle und geschmackvoll renovierte und erweiterte dreißiger-Jahre-Wohnung mit 2 Studios/B&B auf einem geräumigen und abgeschirmten Grundstück von 504 m².
Neben den 2 Studios verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum und eine gemütliche Küche.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut renoviert und umhaltbar gemacht; u.a. 18 Solarpaneelen, Dach/Wandisolierung sowie isolierte Kellervorflörden mit Bodenheizung.
Die 2 Studios haben ein eigenes Eingang und eine Belegungszahl von etwa 90 Prozent im Jahresdurchschnitt. Damit sind Sie also eines soliden Einkommensquellen sicher!

Erdgeschoss:
Hallo, mit Zählerbox und Toilette. Der Eingang zur hellen L-förmigen Wohnküche mit der stimmungsvollen Erkerfront an der Vorderseite.
Von der Halle und dem Wohnzimmer aus Zugang zur geräumigen Wohnküche mit der Küchenanrichte an der Vorderseite und Schiebetüren zum Garten.
Die Studios sind für 2 Personen geeignet und sind mit einemKitchenette, Toilette, Dusche, Wasserkocher und Schlaf-/Wohnbereich ausgestattet. Die Heizung wird aus der Hauptwohnung bereitgestellt.

1. Stockwerk:
Durchgang, drei geräumige Schlafzimmer. Rechts vom Durchgang aus der Badezimmer mit großem Waschbeckenregal, Dusche und Badewanne sowie gegenüber eine Waschküche mit Anschluss für weißes Hausgerät und ein Toilettenraum. Schließlich ein sehr großer Schlafzimmer mit offenem Dachboden/Lagerraum.

Sonstige:
Der fröhliche Hintergarten ist mit viel Grün, einem gemütlichen Terrassengebiet an der Küche und 2 freistehenden hölzernen Verdeckungen/Schuppen ausgestattet. Diese sind sehr solide gebaut (Kaschotte) und können nach Ihren Wünschen verarbeitet werden.

Allgemein:
Heiße Wasser durch Solboiler und Heizung durch eine HR c.v.-Kesselanlage (Marke Intergas, Baujahr 2022). Das Haus ist mit Dach-, (größtenteils) Wand- und Fußbodenisolierung sowie isolierenden Fenstern ausgestattet.

Schlicht ein besonderes Wohnobjekt mit vielen Möglichkeiten an einem angenehmen Ort.
Seit langem schon ein B&B besitzen wollen? Dann packe diese Chance!

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